Neubauprojekt "Villa Malente"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Malente-Gremsmühen!

In der Villa Malente könnten Sie Ihre ganz persönliche Traumwohnung finden, ob als Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – und das courtagefrei für den Käufer!

Umgeben von wunderschöner Natur und gleichzeitig mit komfortabler Infrastruktur entsteht unsere massiv gebaute, hochwertige „Villa Malente“ in der Neversfelder Straße 8a. Auf 2.250 qm mitten im Grünen und direkt an der Malenter Aue gelegen, begrüßt das helle und freundliche, dreigeschossige Mehrfamilienhaus im Toskana-Stil seine neuen Eigentümer.

5 lichtdurchflutete modern geschnittene Wohnungen für den gehobenen, urbanen Lebensstil, in verschiedenen Größen, die nach den umliegenden Seen benannt sind, lassen keine Wünsche offen. Und falls doch, machen wir sie möglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über 3,5 Zimmer. Im Staffelgeschoss bietet die Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern komfortablen Platz. Die hellen Wohnräume sind altersgerecht gestaltet: durch schwellenlose Ausgangselemente haben Sie bequemen Zugang zur Terrasse, zum Balkon oder zur Dachterrasse. Die Bäder in allen Wohneinheiten liegen an der Außenwand und verfügen über ein Fenster und bodengleichen Duschen – im Penthouse gibt es zusätzlich eine Badewanne. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einem Abstellraum im Spitzboden, der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Die Fassade des Baus wird in den unteren beiden Geschossen als Verblendsteinmauerwerk hergestellt. Der helle Stein mit erdigen Einschlüssen verleiht dem Gebäude einen freundlichen warmen Charakter. Das Staffelgeschoss mit seiner hellen Putzoberfläche erhält eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade. Die dunkle Dacheindeckung aus Tondachpfannen sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen bilden einen wunderschönen Kontrast. Harmonisch in die Umgebung eingefügt, passt sich das Gebäude der Natur wunderbar an und besticht durch seine klare, kubische Formensprache. Großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen runden das Gesamtbild ab.

Alle Wohnungen können durch ein zentral angeordnetes Treppenhaus und mit dem Aufzug erreicht werden. Das Treppenhaus ist bis auf die konstruktiv massiv auszuführenden Elemente mit Glasflächen geplant, so dass das es maximal natürlich belichte wird. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gastherme beheizt. In allen Wohneinheiten ist Fußbodenheizung verlegt. Die Steuerung erfolgt je Heizkreis Raum für Raum über Thermostate. Auf dem Dach wird eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert.

Ein Carportplatz direkt am Haus kann für 8.500,- €* zusätzlich erworben werden.

 

* zzgl. 3,14 % Courtage inkl. MwSt.

 

Schauen Sie auch gern auf der Internetseite der Villa Malente vorbei!

https://www.villamalente.de/index.php

 

Kontakt:

AMBROSIUS Immobilien

Hamburger Str. 4-8

(Erdgeschoss im Nessler Haus)

 

Telefon: 04102-2049374



Mobil    : 0178-8371202 

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.